미상임차인?? 5차 이전에 낙찰 받으면 큰일(?) 날 파주 책향기마을10단지 동문굿모닝힐

시간부자입니다~~~

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24년의 끝~~ 파주 미상임차인 아파트에 대해서 공부해보겠습니다

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채무자와 소유자가 같은 물건입니다.

GTX운정동문디이스트아파트

경기도 파주시 책향기로 441

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임차인이 있습니다~~

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김근0님 18년 5월 21일에 전입하였습니다.

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소멸기준일이 22년 6월 15일이라 대항력이 있으나 확정일자가 없고

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배당도 하지 않았습니다 ㅜㅜ??????

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왜 일까요??? 저도 모릅니다~~

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미납관리비가 조금 있네요~~~

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대항력이 있는 세입자라 관리비 체납이 없는 듯

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등기부 등본을 한번 차근차근 봅시다~~

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송광0이 취득 후 전입을 안 했습니다~~

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22년 5월 30일 근저당 설정할때도 해당 물건에 전입이 안 되어 있고 서울에 살고 있습니다

앗!!

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그럼 세입자?? 가 진성 임차인???

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만약 이 전세가가 맞다면!~~

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2차 최저가

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273,700,000원 + 236,250,000원 = 509,950,000원

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본 물건은 또 1층

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최근 실거래가 3.25억~~

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3차 최저가 190,890,000원 + 236,250,000원 = 427,140,000원

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4차 최저가 133,623,000원 + 236,250,000원 = 369,873,000원

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5차 최저가 93,536,100원 + 236,250,000원 = 329,786,100원

 

 

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이 물건은 5차 이후로 접근해야 안전한(?) 물건이 아닌가 생각됩니다.

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안전한 경매 하시길 기원합니다

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경매는 항상 위험을 안고 하는 일이라서 리스크 회피가 가장 중요하다고 생각됩니다

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새해 복 많이 받으세요~~

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경매 수익율 계산기 공유(업데이트 v01)

안녕하세요~ 몇몇 분이 제 액셀 수익율 계산기에 대해 문의하셔서 이렇게 글 남깁니다 계산기(다운 받아서 ...

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※ 위 내용은 입찰을 위한 참고자료일뿐입니다.

경매에 관한 모든 결과는 본인의 책임임을 숙지하시기 바랍니다.