(재건축)경기도 의왕시 삼동 우성5차 물건분석(2022타경105406)
안녕하십니까??여름태양입니다.오늘은 재건축 물건을 한번 분석하겠습니다.▶ 물건분석본 물건은 경기도 의왕시 삼동에 위치한 우성5차는 1986년1월24일 준공, 545세대로 49.57m2부터 75.81m2 다양한 평수가 있다. 해당물건 58m2 A타입으로 545세대 중 30세대이다.▶면적구성 임차인은 보증금 500만원에 월 30만원 계약하였다고 하나 계약서를 제시하지 않았고 소멸기준보다 후순위로 대항력이 없으며 19년5월14일 한국주택공사 저당권이 소멸기준권리로 이후 인수되는 권리는 없습니다.최근 실거래는 아래와 같으며 거래가 적어 현 시세 파악이 어려우며 세대수도 많지 않아 적정가격 산정에 어려움이 있음. 주변 비슷한 크기의 아파트는 우성6차로 재건축 아파트이며 거래 호가는 4 ~ 4.5억에 형성되어 있..
부동산 한번 배워봐~~
2024. 9. 29. 11:26
