시간부자의 세상살이

안녕하세요​시간부자입니다​용인의 아파트 수지진산마을 푸르지오에 대해 예전에 한번 이야기 하였는데​이 물건이 어떻게 진행되고 있을까요??​https://blog.naver.com/timerich210630/223806728083 4억 대박??? 아니면 쪽박????(용인 수지진산마을 푸르지오)안녕하세요 시간부자입니다 이번엔 4억 대박이 될까 아니면 쪽박을 찰지 한번 풀어보겠습니다~ 8억 아파트...blog.naver.com 4억 대박??? 아니면 쪽박????(용인 수지진산마을 푸르지오)안녕하세요 시간부자입니다 이번엔 4억 대박이 될까 아니면 쪽박을 찰지 한번 풀어보겠습니다~ 8억 아파트...blog.naver.com이 물건은 또 유찰되어 3차 진행 중에 있습니다​새로운 소식으로​채권자의 보정서 제출로 임차인..

부동산 한번 배워봐~~ 2025. 4. 8. 14:59

시간부자입니다​시간부자 돈이 아니고 시간이 많습니다~~~​수유동에 있는 복층빌라~~~​복층은 월세가 2개~~ ​​월세는130만원~~~​​도상 및 자료를 보면 402호만 복층으로 볼 수 있음~~​권리는 상속으로 인한 이전~~ 으로  ​기준일은 북서울농협 23년 5월 10일이나 소액으로 우선변제~~~~ 꿀​임차인과 관계도 굿~~~~​역세권​가까운 곳에 우이천이 있어 산책 등 운동하기 좋은 운동권????https://mediahub.seoul.go.kr/archives/2006877 알록달록 둘리 벽화 따라 우이천 걷기 운동 어때요?서울시대표소통포털 - 내 손안에 서울mediahub.seoul.go.kr  알록달록 둘리 벽화 따라 우이천 걷기 운동 어때요?서울시대표소통포털 - 내 손안에 서울mediahub.s..

부동산 한번 배워봐~~ 2025. 4. 8. 14:59

시간부자입니다​상가는 입찰한 적이 없어서 상가 공부도 할겸 한번 공부했습니다​평택 비젼동에 있는 상가입니다​예향정으로 한식집으로 운영되고 있습니다​사업은 17년도부터 지금까지 쭈~~~욱맛집인가 봅니다 ​위치도 주변 아파트 단지 사이에 있고 호수공원도 근처에 있어 나쁘지 않은 느낌입니다​​17년도 부터 지금까지 주변 변천사입니다​예향정은 그대로 있는대 밑에 상가는 계속 업종이 바뀌는 모습을 볼 수 있습니다 ​보증금 3000만원만 인수되고 다른 권리는 소멸됩니다~​낙찰가를 산정할때 보증금 3000만원을 더 한다 생각하고 입찰하면~~~​​이자 납부하고도 월 200정도 받을 수 있고​나중에 경제가 좋아지면 6억정도 매도한다면 시세차익도 볼 수 있는 물건이 아닌가​합니다~~~​ 경매 수익율 계산기 공유(업데이트 ..

부동산 한번 배워봐~~ 2025. 4. 8. 14:58

https://blog.naver.com/timerich210630/223792082218 미상임차인?? 5차 이전에 낙찰 받으면 큰일(?) 날 파주 책향기마을10단지 동문굿모닝힐이 낙찰되https://blog.naver.com/timerich210630/223709093807?trackingCode=blog_bloghome_searchlist 안녕...blog.naver.com 미상임차인?? 5차 이전에 낙찰 받으면 큰일(?) 날 파주 책향기마을10단지 동문굿모닝힐이 낙찰되었습니다. 단독낙찰은???https://blog.naver.com/timerich210630/223709093807?trackingCode=blog_bloghome_searchlist 안녕...blog.naver.com시간부자입니다​..

부동산 한번 배워봐~~ 2025. 4. 8. 14:57

시간부자입니다​물건을 살펴보다 보니 전국을 도상으로 다 돌아 다니게 되네요~~​목포~~ ​가본적이 있나??? 생각되는 곳​이번 기회에 한번 가볼까요??​그런대 또 1층입니다~~​3회 낙찰 전부다 1층~~~​1호는 처음이고, 블로그 하기 전이라서 기록이 없어요 ㅜㅜ​2호는https://blog.naver.com/timerich210630/223609720460 낙찰 후 매도까지의 긴 여정(내용 깁니다 / 1호)24년 3월 5일 ~~ 드디어 기다리고 기다리던 첫 낙찰을 받았습니다. https://blog.naver.com/timerich210630...blog.naver.com  낙찰 후 매도까지의 긴 여정(내용 깁니다 / 1호)24년 3월 5일 ~~ 드디어 기다리고 기다리던 첫 낙찰을 받았습니다. http..

부동산 한번 배워봐~~ 2025. 4. 3. 13:44

시간부자입니다​오늘의 낙찰결과입니다​수원에 있는 21평 빌라가 700백만원대 낙찰되었습니다​내용을 보니 작년 9월에 낙찰되었다가 대금을 미납한 사례가 있습니다.보증금이 20%로 인상되어​약 120만원이 되었는대 과연 대금 납부를 할까요???​위치를 보면 학세권 숲세권~~~​좋아요 ​​물건을 보면​오늘도 미상임차인~~~​미상임차인의 보증금을 알아야 하는대~~~​소유자는 본 물건에 거주하지 않습니다​주택임차권 말소 내용을 보니 세입자가 최근에도 있었던 것 같습니다​​얼마일까요???​전입이 22년 7월이라~~​전세 내역을 보니 4월에 1.34억, 7월에 1.5억이 있습니다​  ​3층에 2개 호실​그럼 전세 1.5억이 가능성이 높겠네요~~~'​전세가 1.5억 + 7,190,000원 ====> 157,190,00..

카테고리 없음 2025. 4. 3. 13:43

안녕하세요​시간부자입니다​이번엔 4억 대박이 될까 아니면 쪽박을 찰지 한번 풀어보겠습니다~​8억 아파트가 4억대까지 유찰~~~​왜????​서00 미상임차인이 있습니다​그런데 말입니다​앗~~ 뭐지???​채권이 36만원?????????​임의경매는 294,962,589원 ​머지???​아무튼 미상임차인~~~~~​집주인은 살고 있지 않네요~~~​그럼 세입자 또는 가족>>>>????​임차내역을 확인하니 없습니다???​학세권(초, 중, 고), 숲세권, 역세권????​본 물건이 위치한 101동은2가지 타입이 있습니다113.2m2 / 112.6m2  ​​본 물건은???​그럼 112.6m2 ​​이 것으로는 평형 구분이 안되니~~(국토교통부 실거래가 공개시스템)​국토부에서는 동이 확인 불가 ㅜㅜ​101동 14층 4개중 2개..

부동산 한번 배워봐~~ 2025. 4. 3. 13:43

시간부자입니다​오늘도 제 장바구니의 물건들이 낙찰되고, 유찰되고 때론 사라지고~~~​오늘의 물건입니다.​이 물건은 채무자의 3개 물건이 동시에 경매가 진행되는 물건으로 2개는 이미 낙찰되어매각되었고 이 번이 마지막 물건입니다~!~~​현황을 자세히 보면 1회 낙찰되었다가 미납한 사례가 있는 물건입니다 ​​그래서 이번엔 입찰 보증금이 20%​임차인은 있지만 다 배당받아 나가는 편한 케이스​권리관계는 깨끗깨끗​​그럼 뭐가 문제???? 문제???? 문제????​입찰가가????​ 동일건물 4층에 3.5억 매도 물건이 떡 있네요​낙찰가는일반 매매하면 에누리가 있자나요~~~~​시세보다 비싼 낙찰가~~​이번의 경매 결과입니닭~~~​ 경매 수익율 계산기 공유(업데이트 v01) 안녕하세요~ 몇몇 분이 제 액셀 수익율 계..

부동산 한번 배워봐~~ 2025. 4. 3. 13:42