시간부자의 세상살이

시간부자입니다​낙찰되었던https://blog.naver.com/timerich210630/223783250947 의정부 민락동 E편한세상 1억 1억이 진짜?? 얼마에 낙찰된거야????https://blog.naver.com/timerich210630/223757996038 시간부자입니다 오늘 매각 물건이 오후2시가 되어도 ...blog.naver.com  의정부 민락동 E편한세상 1억 1억이 진짜?? 얼마에 낙찰된거야????https://blog.naver.com/timerich210630/223757996038 시간부자입니다 오늘 매각 물건이 오후2시가 되어도 ...blog.naver.com   ​​유심히 보았던 물건이 낙찰되었고 매각 결정기일이 지나 어떻게 되고 있나 봤더니??채권자가 취하서를 제출..

부동산 한번 배워봐~~ 2025. 4. 3. 13:42

안녕하세요​시간부자입니다​방금전에 작성한 대박 아니면 쪽박 단독낙찰이 오늘 제 장바구니에서 2껀이 나왔습니다​https://blog.naver.com/timerich210630/223800726909 지분경매 단독낙찰~~ 대박 아니면 쪽박???시간부자입니다 오늘도 제 장바구니에 있던 물건이 단독 낙찰되었습니다 단독낙찰은 대박아니면 쪽박??? 물...blog.naver.com 지분경매 단독낙찰~~ 대박 아니면 쪽박???시간부자입니다 오늘도 제 장바구니에 있던 물건이 단독 낙찰되었습니다 단독낙찰은 대박아니면 쪽박??? 물...blog.naver.com​​이번 물건은 서울에 위치한 가지고 싶은 아파트~~~또 단독입찰입니다~~~​대박일까요 쪽박일까요??​이 물건은 얼마전에 좀 유심히 살펴보고 위에 메모를 남겼던..

부동산 한번 배워봐~~ 2025. 4. 3. 13:40

안녕하세요​시간부자입니다​경매를 하시다 보면 전입세대 연람을 하였는데 외국인??????​외국인은 이름이 다 나오지 않습니다​5자만 나오기에 그 뒷 글자는 찍어야 하나????​https://blog.naver.com/timerich210630/223765963918마상임차인이 외국인?? 검은머리 외국인??? 이게 얼마야?? 1억5000만원 가능??시간부자입니다 날씨가 아직 쌀쌀합니다~~ 오늘도 미상임차인~! 성남에 있는 아파트~~~~ ▶ 633세대 / 12동...blog.naver.com 위 물건에서 그런 어려움이 있고​그 위험성을 그대로 입찰자 및 낙찰자가 감수하고 입찰을 해야하니~~~​그런데 말입니다​내국인은 이름이 다 나옵니다~~~​이거 이거 왜 그러지????​저도 알 수 가 없습니다​그래서 말입니다..

경제야 놀자 2025. 3. 23. 13:11

시간부자입니다​오늘도 제 장바구니에 있던 물건이 단독 낙찰되었습니다​단독낙찰은 대박아니면 쪽박???​물건은 어려워 보이진 않지만~~~​단독인데​단독​단독​왜???​국평의 절반만 경매에 나왔군요~~​그럼 낙찰가가이정도인대~~~​시세는?????? 1068세대 아파트에 592세대로 구성되어 있는 로얄타입~~~​매도 물건은 7%​실거래가는​​그런데 말입니다​본 물건이​아~~~~​1층은 특수물건(?) 가까운 물건 아닌가~~ ​금액으로 보면 절반지분이면 3.35억​쪽박 보다는 대박에 가까운~~​매도 호가도​지분물건 대출이 잘 나올까요???​지분경매 경락대출은 잘 안나온다는 이야기가 있어서~~​인터넷 찾아봐도 안 나온다는 이야기가 많네요~~​낙찰가 매도호가를 봐도 대박에 가까운 물건이 맞는것 같습니다​대출만 해결된다..

부동산 한번 배워봐~~ 2025. 3. 23. 13:10

시간부자입니다​관심있던(장바구니 친구들) 물건이 낙찰되었습니다​단독낙찰!!!!!!!​대박아니면 쪽박​어느쪽일까요??​오늘도 대항력있는 미상임차인~~~ key maker​집주인은 집 등기 후 한번도 전입하지 않았습니다​그럼 세입자 아니면 가족~~​2008년 임차내역을 확인해보니~~~ 없어요~~~​그럼 가족??​현황조서를 보니~~~장인어른에게 돈을 받고 임대를 할까????​아니라고 해도최근 실거래가??​2.5억​낙찰가는 2.04​매도 호가는 3층이 2.35억이면~~​1층은????​​3층과 같은 가격에 매도해도 1300만원 수익(?)이 가능한데~~​안전마진이 전혀 없는 물건이 되어버렸다~~~​결론은 대박 아니면 쪽박에서​어딜까요???​ 경매 수익율 계산기 공유(업데이트 v01)안녕하세요~ 몇몇 분이 제 액셀 ..

부동산 한번 배워봐~~ 2025. 3. 23. 13:10

안녕하세요​시간부자입니다​이번엔 4억 대박이 될까 아니면 쪽박을 찰지 한번 풀어보겠습니다~​8억 아파트가 4억대까지 유찰~~~​왜????​서00 미상임차인이 있습니다​그런데 말입니다​앗~~ 뭐지???​채권이 36만원?????????​임의경매는 294,962,589원 ​머지???​아무튼 미상임차인~~~~~​집주인은 살고 있지 않네요~~~​그럼 세입자 또는 가족>>>>????​임차내역을 확인하니 없습니다???​학세권(초, 중, 고), 숲세권, 역세권????​본 물건이 위치한 101동은2가지 타입이 있습니다113.2m2 / 112.6m2  ​​본 물건은???​그럼 112.6m2 ​​이 것으로는 평형 구분이 안되니~~(국토교통부 실거래가 공개시스템)​국토부에서는 동이 확인 불가 ㅜㅜ​101동 14층 4개중 2개..

부동산 한번 배워봐~~ 2025. 3. 23. 13:09

https://blog.naver.com/timerich210630/223709093807?trackingCode=blog_bloghome_searchlist 미상임차인?? 5차 이전에 낙찰 받으면 큰일(?) 날 파주 책향기마을10단지 동문굿모닝힐시간부자입니다~~~ 24년의 끝~~ 파주 미상임차인 아파트에 대해서 공부해보겠습니다 채무자와 소유자가 같...blog.naver.com 미상임차인?? 5차 이전에 낙찰 받으면 큰일(?) 날 파주 책향기마을10단지 동문굿모닝힐시간부자입니다~~~ 24년의 끝~~ 파주 미상임차인 아파트에 대해서 공부해보겠습니다 채무자와 소유자가 같...blog.naver.com안녕하세요​시간부자입니다​24년 12월 30일 포스팅 했던 파주 책향기마을 10차가 오늘 단독(?) 낙찰 되..

부동산 한번 배워봐~~ 2025. 3. 18. 09:39

안녕하십니까??​시간부자입니다​오늘은 미납관리비 1000만원 사연의 아파트를 분석해 보았습니다​​김해에 위치한 미납관리비 1000만원 아파트​​본 물건은 150m2전용 38.62평 물건입니다.  대형평수이나 거래는 잘되는 편인 아파트입니다~~~​​무상임차인으로 보이는 미상임차인 2세대가 거주중입니다~~​위 임차인이 대항력은 있으나 무상임차인이라면~~~! 권리분석에 인수되는 채권은 없습니다 ​그럼~~~​임차인도 해결되고​거래 괜찮은 아파트~~​미납관리비가 1000만원​미납관리비는https://blog.naver.com/timerich210630/223699826153?trackingCode=blog_bloghome_searchlist 경매(공매) 미납관리비는 어떻게 처리하지??시간부자입니다 미납관리비는 공..

부동산 한번 배워봐~~ 2025. 3. 18. 09:38