시간부자의 세상살이

안녕하세요~~여름태양입니다.오늘은 일산에 위치한 대단지 아파트 소만마을에 대해 분석해 보았습니다.​◆ 물건분석본 물건은 고양시 행신동에 위치하고 49.77m2 20평대 아파트로 방2개 거실겸 방 화장실을 가지공 있는 구조로 1602세대 중 900세대가 되겠습니다.감정평가금액은 3.51억원에 유찰되어 2.457억에 재 입찰 예정입니다.채무자가 집을 점유하고 있으며 소멸 기준권리는 13년1월23일 국민은행으로 인수되는 권리는 없습니다.최근 실거래가는 3.25억으로 거래량은 다소 많은 편입니다. 동일평형에 매물대 38개로 4.4%가 매물로 형성되어 있습니다.주변아파트 비슷한 평형대 매물대는 아래와 같습니다.1. 5단지 삼진2. 1단지 부영3. 7단지 대명4. 7단지 부영 5. 8단지 풍림6. 10단지 동성 대..

부동산 한번 배워봐~~ 2024. 9. 29. 11:20

안녕하세요~~여름태양입니다.오늘 분석할 물건은 일산 고양시에 위치한 무원마을 쌍용한진5단지입니다.​◆ 물건현황본 물건은 일산 덕양구 행신동에 위치하고, 134.07m2 40평대 아파트로 방4개 화장실2개로 구성되어 있고감정평가 67천만원에 1회 유찰되어 2월 21일 469백만원에 재 입찰 예정입니다.채무자 겸 소유자가 점유하고 있으며 미납관리비는 현황상 없으나 현장에서 확인이 필요합니다.​ 21년11월17일 소멸기준권리로 인수되는 사항은 없습니다.최근 매매실거래는 8.18백만원에 거래되었으며 거래량은 무난한 편입니다. 비슷한 평형의 주변 단지 시세는 저가 기준 5.9억 ~ 7.5억에 형성되어 있습니다.​◆주변현황반경 500m안에 행신역 강매역이 있는 더블역세권이며 용현초등학교, 소만초등학교, 행신중학교 ..

부동산 한번 배워봐~~ 2024. 9. 29. 11:15