대항력있는 미확인 보증금 임차인2탄 김포시 한강호반베르디움 2023타경53148 결과는 어떻게 되었을까??

부동산 한번 배워봐~~

by 시 간 부 자 2025. 2. 7. 07:59

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본 블로그를 통해 위 물건을 5월달에 분석하였습다.

경매 공부 할 겸 공부한지 약 2개월차에 분석한 물건입니다.

안녕하세요~~ 시간부자자입니다. 며칠전이 새해 같은대 벌써 5월의 중반이 넘어가네요~ 시간부자도 시간의 ...

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위에 분석(?)에서 보면 미상임차인에 대한 고찰을 느낄 수 있습니다

미상임차인이 있고~~~ 보증금도 모르고 확정일자도 없고 배당신청도 안한 미상~

어찌어찌(위 블로그에 내용있습니다) 미상임차인의 보증금을 추적하여 아래와 같은 결론을

내렸습니다~

입찰가를 1억 이하로 해야 수익을 생각할 수 있는 물건이라고 마무리 하였던 것 같습니다.

그런데 말입니다~

어떤 결과가 있었을까요??

보증금은 199,500,000원

낙찰가는 아래와 같습니다

그때 1억 이하로 본 이유는

확정일자도 없고 배당도 없기에

기존 채권에 보증금이 인수되는 권리였는데

확정일자와 배당이 있어 인수되지 않는 물건이 되었습니다

24년 8월 정도 매각대금을 납부하였으니, 대략적으로 그때 시세를 보면

시세와 거의 비슷하게 낙찰된 물건~~~

포스팅이 도움이 되었다면 "공감"과 "댓글"

이웃신청으로 서로 발전하는 기회를 가져봐요~~~♥

※ 위 내용은 입찰을 위한 참고자료일뿐입니다.

경매에 관한 모든 결과는 본인의 책임임을 숙지하시기 바랍니다.

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