1호점을 매도하고~~~ 드는 생각

24년 3월에 16일 첫번째 입찰만에 첫 낙찰을 받아 산전수전(?) 다 지나고

​

드디어 매도를 하였습니다.

https://blog.naver.com/timerich210630/223383358060

입찰은 계속 되어야 한다~~(낙찰 후 해야 할 일 1부/ 첫낙찰 / )

3월12일 인천지방법원 부천지원에서 또 패찰하고 집에 돌아와 컴퓨터를 켰다. 경매사이트에서 저장해 놓은 ...

blog.naver.com

 

​

여러 유튜브를 보면 3000만원에 수익 1억이니~~~

​

그런 영상을 보면서 가능한가?? 생각했는대

​

불가능에 가깝다는 결론이 나왔다(1바퀴 돌아보니)

​

물론 1번 경험해서 어떻게 아냐고 할 수도 있지만 지금 2호점도 취득 전이고

​

크게 한번 생각해 보아도 불가능에 가깝지 않을까??

​

유튜브 보면 낙찰받고 매도 전에 현 시세 가지고 수익이 얼마다 하는대

​

팔려야 수익이고 수익전까지 어떤일이 일어날지 모르는대~~~

​

제 이야기를 빗대어 이야기 한 번 해봤습니다

​

경매는 좋은것은 맞지만 조심하지 않으면 크게 손해를 볼 수 있습니다.

​

https://blog.naver.com/timerich210630/223383124929

인천시 청라동 청라웰카운티19단지 물건분석(2023타경7531), 임장기

안녕하세요~~ 시간부자자입니다. ▶ 물건분석 본 물건은 인천광역시 서구 청라동에 위치한 청라웰카운티2차...

blog.naver.com

​

위 물건분석을 보면~~

 

7.4억짜리가 5.18억까지 최저매각대금이 내려간 물건~~~

​

매도호가는 7.5억~

​

최종 실거래는 21년 8.3억~~

​

3월 16일 낙찰되어 4월 중순에 취득~~~

​

12월 23일 매도~~

​

취득가 : 541,230,000원

매도가 : 670,000,000원

매매차익 : 128,770,000원

​

얼마????? 128,770,000원 ???

​

근대 현실은????

​

세금, 이자, 명도비 등등 계산해보면

​

생각 외로 수익이 적다는 사실~~~

​

아차하면 마이너스까지 갈 수도~~

​

물론 케이스 바이 케이스지만~~~~

​

생각하는 것만큼 많지 않다는 사실~~

​

수익은 얼마일까요????