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안녕하세요~~
시간부자입니다.
며칠전에 물건분석한 주택보증공사에서 인수를 결정한 김포 풍무에 위치한 오피스텔 물건분석입니다.
이 물건이 2회 유찰되어 3차 진행됩니다.
▶ 물건분석
본 물건은 경기도 김포시 풍무동에 위치한 풍무 메트로프라임1로 2020년 11월 20일에 준공하였으며 169세대가 거주중에 있으며 지하4층에서 지상10층까지 있는 건물로 본물건은 지상 8층에 위치하고 있다. 기계식 주차창에 105대, 자주식 25대 총 130 주차 가능.
해당물건은 17.95m2, 5.43평형이며, 복층으로 구성되어 있습니다.
▶ 복층구조
본 물건은 채무자 및 점유가가 다르며 21년 3월12일 전입하였였고, 24년 1월22일 주택도시보증공사의 청구가 소멸기준권리로 21년 3월12일 주택임차권이 인수되는 권리로 대항력이 있으나, 특별매각조건으로 주택도시보증공사가 임대차 보증금 반환청구를 포기하고 임차권등기를 말소하는 조건이 있음
(인수되는 권리는 있지만 인수 안 받아도 된다는 말?)
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