수원 권선구 수원아이파크시티7단지 물건분석(2023타경70123)

안녕하세요~~

여름태양입니다.

수원시 권선구에 위치한 수원아이파크시티7단지 물건분석입니다

 

▶ 물건분석

본 물건은 경기도 수원시 권선구에 위치한 수원아이파크시7단지 16년 8월22일에 준공, 1596세대 82.82m2부터 109.84m2 25~33평형대가 있다. 해당물건은 82Bm2으로 아래 그림과 같은 타입으로 1596세대 중 431세대이며 14개 매도 물건이 올라와 있습니다.

임차인이19년12월20일 전입하여 대항력이 있으며 배당금이 부족할 경우 인수 예정이며 21년7월15일 오케이대부 근저당이 소멸기준권리이며 임차인 보증금 외에 인수되는 권리는 없습니다.

최근 실거래가는 아래와 같이 형성되어 있으며 거래량도 양호하여 낙찰 후 엑시트가 어렵지 않을 것 같습니다.

주변아파트 비슷한 평형 물건현황으로 수원아이파크시티9단지(주상복합)는 268세대이며 매도26건 중 5건 매물대가 적어 보입니다.

 

수원아이파크시티5,6단지는 1152세대이며 매도71건입니다.

 

수원아이파크시티8단지(주상복합)는 282세대이며 비슷한 평형 14세대 중 매도1건입니다.

보성유원 아파트는 1200세대이며 비슷한 평형 600세대 중 매도18건입니다.

위 아파트 외에 수원아이파크7단지 주변에 다양한 대단지 아파트가 많이 있으니 참고하기 바랍니다.

 

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▶주변현황

수원시에 아파트 공급은 25년까지 계획이 없으며, 이후 적정수준을 넘는 공급으로 일시적인 전세가 하락이 나타날 것으로 예상됨

주변학교 성취도는 권선고등학교를 제외한 학교가 평균 또는 평균 이하의 학업 성취도를 보여주고 있다.

 

 

▶ 결론

1. 수원 아이파크시티7단지는 600m 에 위치한 세류역 및 수원버스터미널을 이용할 수 있음

2. 배후 수원 삼성전자의 풍부한 일자리가 있음

3. 가까운 거리에 초중고등학교가 있음

4. 가까운 거리에 이마트 및 상권이 있어 편리함

5. 수원비행장 이전 소식으로 호재로 작용 가능

http://www.m-economynews.com/mobile/article.html?no=42190

[M이코노미뉴스] 민주당 염태영, 수원지역 주요 현안 문제 관련해 현장 방문

수원지역에는 1954년에 생긴 국가안보를 책임지는 아주 중요한 군시설이 있다. 그 시설은 바로 공군 전투기들이 북한의 침략에 대비하기 위해 24시간 출동태세를 갖추고 수원비행장에서 공군 최전방을 든든하게 지키고 있는 것이다. 그렇지만 평동과 고색동 및 서둔동과 호매실지구 등 수원비행장과 인접해 있는 해당지역주민들은 전투기들이 뜨고 내릴때 나오는 '굉음' 에

www.m-economynews.com

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※ 위 내용은 입찰을 위한 참고자료일뿐입니다.

경매에 관한 모든 결과는 본인의 책임임을 숙지하시기 바랍니다.